Kit de Casa de Madera: Montar tu Propia Casa

Los kits de casas de madera permiten reducir costes montando tú mismo parte o toda la estructura. Es una opción atractiva para personas con habilidades de bricolaje y disposición para el trabajo físico.

¿Qué es un kit de casa de madera?

Un kit es un conjunto de componentes prefabricados numerados que llegan a tu parcela listos para ensamblar, como un mueble de gran escala. Incluye la estructura, cerramientos y, según el nivel del kit, parte de los acabados.

Niveles de kit

Kit estructural (básico)

Incluye únicamente la estructura portante:

Montantes, travesaños y vigas.
Paneles de cerramiento exterior.
Estructura de cubierta.
Planos de montaje detallados.

Precio: desde 350 €/m². Necesitas contratar: cubierta, aislamiento, instalaciones, acabados.

Kit cerrado (intermedio)

Incluye estructura + cerramiento completo:

Todo lo del kit básico.
Aislamiento térmico.
Ventanas y puertas exteriores.
Cubierta con impermeabilización.
Fachada exterior terminada.

Precio: desde 550 €/m². Necesitas: instalaciones y acabados interiores.

Kit llave en mano (completo)

Incluye prácticamente todo:

Estructura + cerramiento.
Instalaciones prefabricadas (electricidad, fontanería).
Revestimientos interiores.
Sanitarios y cocina básica.

Precio: desde 800 €/m². Solo necesitas: cimentación y conexión a suministros.

¿Qué necesitas para montar un kit?

Herramientas

Taladro/atornillador de impacto.
Sierra circular (para ajustes).
Nivel láser.
Llave de carraca y juego de vasos.
Martillo, metro, lápiz.
Escalera y andamio (alquilar).

Equipo humano

Para un kit de 80-100 m² necesitas:

Mínimo 2 personas con experiencia básica en bricolaje.
Ideal 3-4 personas para las fases de estructura y cubierta.
Un día de grúa para la colocación de vigas de cubierta (se alquila).

Tiempo estimado

Kit estructural 80 m²: 2-3 semanas (2 personas a tiempo completo).
Kit cerrado: 3-5 semanas.
Kit completo: 5-8 semanas.

Lo que NO puedes hacer tú

Aunque montes el kit tú mismo, necesitas profesionales para:

Proyecto técnico: un arquitecto debe firmar el proyecto.
Cimentación: requiere estudio geotécnico y ejecución profesional.
Instalación eléctrica: debe firmarla un instalador autorizado.
Fontanería: requiere certificación.
Conexión a red: la compañía eléctrica y de aguas.

Ventajas de la autoconstrucción

Ahorro: entre un 20% y un 40% respecto al montaje profesional.
Satisfacción personal: construir tu propia casa es una experiencia única.
Conocimiento: al montar tu casa, la conoces a fondo para futuros mantenimientos.

Riesgos a considerar

Tiempo: si trabajas los fines de semana, el montaje puede alargarse meses.
Calidad: un montaje deficiente puede causar problemas de estanqueidad o estructura.
Seguridad: trabajar en altura requiere equipos de protección.
Garantía: algunos fabricantes limitan la garantía si el montaje no es profesional.

Consejos para el éxito

Elige un kit con instrucciones claras y soporte técnico del fabricante.
Visita una obra en marcha antes de empezar la tuya.
Invierte en un buen nivel láser: la precisión es fundamental.
Monta la cubierta lo antes posible para proteger la estructura de la lluvia.
No escatimes en sellados y cintas de estanqueidad.

Más información: tipos de madera y ventajas y desventajas.